최근 기준금리가 연이어 인상되면서 주택담보대출 금리도 급등하면서 가계의 부동산 대출 부담도 커졌다. 금리가 오르는 현 시점에서 변동금리보다 고정금리 상품이 더 많은 것은 당연하고 언제까지 변동금리가 오를지 미지수다. 이 경우 어제인 30일부터<特殊Bogeumjari贷款>, 상업용 모기지 신청보다 4% 낮은 고정 금리 대출을 제공하는 것이 허용되었습니다. 서민과 실사용자의 이자부담을 줄이기 위해 임시로 1년 운영되는 특별보금자리론을 알아보도록 하겠습니다! 바오진자아리 특별대출 지원내용 올해(2023년) 임시운영되는 바오진자알리 특별대출은 금리상승기 서민주택의 실질수요를 지원하여 저리자금을 이자율 상승에 대한 두려움 없이 이를 위해 다양한 기존 보금자리론에 일반형 담보전환대출과 적격대출을 결합한 고정금리 모기지 상품입니다. 상가주택담보대출보다 4% 낮은 고정금리 상품으로 최대 5억원까지, 최장 50년까지 이용할 수 있습니다. 대출 금액, 소득 제한이 사라지고 대출 조건이 더욱 관대해졌습니다. 정책모기지 상품비교 상품 현행정책 모기지(~2023. 1. 29.) 보금자리론 개편(2023. 1. 30~) 특별보금자리론 집값 6억원 9억원 대출한도 3억6천만원 5억원 소득한도 7 1,000만원 미만 금리 4.75~5.05%+ 적용우대금리 우대형 : 4.65~4.95% 일반형 : 4.75~5.05%+ 적용우대금리 대출한도 5억원 한도, 주택담보대출비율(LTV) 총부채상환율(DTI) ) 한도(LTV) 70%* 이내 가능(첫주택구입자 : 80%, 비아파트(연립, 다가구, 단독주택) 5%p 추가공제) 및 규제지역은 10%p) (DTI) 최대 60%* (규제지역은 10%p 감면(단, 실이용자 요건 충족시 감면 제외)) 10년, 15년, 20년, 30년 연, 40년, 50년 대출 우대 기본금리 : 4.65~4.95% 보통 : 4.75~5.05% 우대금리 : 신청 시 대출금리 인하 가능 3.75~4.05% 소득 청년(10bp) 보금자리 특별대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 주택 가격이 9억원 이하이고, 매입 목적이 주택 구입 및 상환(기존 대출금 상환) 또는 보존(임대보증금 반환)인 경우 신청 가능합니다. 다만, 사무실, 기숙사, 기숙사, 노인복지시설 등 주택법에서 정한 주택 이외의 유사주택은 신청할 수 없습니다. 하지만 우대금리를 신청하려면 본인과 배우자의 소득증빙서류를 제출해야 합니다. 본 상품은 무주택자 또는 1인 자영업자(상환/보전용)에 한해 대출을 신청할 수 있는 상품으로 주택 구입, 기존 대출금 상환, 전세금 환급 등에 사용할 수 있습니다. 주택가격 9억원 미만 * KB시가 > 한국공인중개사 시세 > 공시가격 > 순차 적용되는 감정금액 소득 소득 한도 없음 * 기존 보금자리론(7천만원 이하)과 다름 * 단, 와 매입할 본인/배우자의 우대금리 및 기타 소득증명서 신청시) 1인(상환/보전용) * 취득 대신 2채 임시사용 이 경우, 주택 2채를 취득하는 것을 조건으로 할 수 있음 기존 주택(2년 이내). 보금자리 특별대출 금리 및 선불금리는 소득 및 주택가격에 따라 차등 특별쉼터 ▲ 우대형(집값 6억 이하 & 부부합산 1억 이하) 4.65~4.95% ▲ 일반형(집값 600 이상) 4.75~5.05% 백만 또는 수익 1억 초과), ▲ 우대율은 최대 90bp 내에서 개별적으로 적용됩니다. ▲ 저소득층 청년(만 39세 미만 & 집값 6억원 이하) 우대금리 적용 & 부부합산 6천만원 이하), 대출금리 3.75~4.05까지 감면 가능 %. 특별보증플러스론 이용 시 중도상환수수료를 면제받을 수 있습니다. 이는 기존 주택담보대출 이용자를 보금자리특별대출로 이전하는 것은 물론, 보금자리특별대출을 후일 조기상환하는 경우에도 적용된다. 특별보증+대출 기본금리(%) 기간 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 6억원 이상 또는 부부 1억원 이상) 4.754.4.05%* 우대금리 요율조건 : 넉넉한 e(10bp) + 기타(저소득 청년/취약계층/신혼부부/미분양주택, 최대 80bp) 대출자 특별보금자리론 배려 대출금액 및 주택관리 주택조건 특별보금자리 대출금액은 최대 5 LTV 최대 70%(초기구매자 80%), DTI 최대 60% 한도는 1억 원까지 가능합니다. 이때 해당 LTV 신청금액과 대출한도 중 적은 금액을 고려하여 주택구입자금계획을 세우는 것이 중요합니다. 또한 해당 기간 동안 주택 유지를 위한 조건부 대출 기간이 엄격하게 적용될 것으로 예상된다. 주택을 추가로 구입하여 2채 이상의 주택을 보유할 계획이라면 보금자리특별대출을 받을 때 주의를 요합니다. 연 1회 주택 추가매입 여부 확인 주택 추가매입자가 처분기간(6개월) 내에 처분하지 않을 경우 해당 기간의 이익을 상실하고 3년 이내 보금자리론 이용제한 . 구분 LTVDTI 비규제지역 실소비자요건 아파트 70% 60% 기타주택 65% 규제지역 아파트 60% 50% 기타주택 55% 기존 보금자리론과 동일 (https://hf.go.kr/ko/index.do) 또는 스마트주택금융 앱을 통해 신청하세요. 실제 대출은 대출신청일로부터 30일 이후에 대출한도 심사 등 필요한 절차를 거쳐야 처리가 가능합니다. 4% 고정금리 대출로 집을 사고, 기존 대출금을 상환하고, 고도성장기에는 금리를 인상하기 위해 보증금을 돌려주는 등 서민과 실사용자를 위한 주거안정 네트워크 확장을 위해 탄생한 특별한 보금자리론! 금리가 오르는 분들은 잘 생각하셔서 상황에 맞는 상품을 선택하시는 것이 가장 좋습니다! 신청 및 지원에 대한 자세한 내용은 주택금융공사 > 주택담보대출 > 보금자리론 > 보금자리론 특별안내 페이지(https://hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_05.do)를 확인하시거나 아래에서 다운로드 하세요. 자세한 내용은 릴리스! 한국주택금융공사 본문 바로가기 HF 한국주택금융공사 모바일 검색 메뉴 이전 더 쉽고 강력해진 보증금보증 / 금리변동 걱정 없는 보금자리론 / 55세부터 평생연봉 같은 주택연금 다음 슬라이드 정지팝업 3항목 #货货方法信息# 디딤돌대출자격 #대출심사절차 #본점 및 지점찾기 #대출절차 #보금자리대출신청 종합검색 검색어 입력 이전(디딤돌대출) 신청은 몇일전까지 해야 하나요? (안전전환대출) 어디에서 신청할 수 있나요? (보금자리론) 신청방법이 궁금합니다. (포석대출) 몇일전에 신청해야 하나요? (담보전환대출) 신청… hf.go.kr 첨부파일 230111 (보도자료) 특별보금자리론 신청 접수 1월 30일부터 30일 주택담보대출 신청을 받습니다. – 금리 상승기 4% 고정금리 모기지 제공으로 주택안정 네트워크 확대 – 주요 내용 □ `23.1.30부터 1시간 동안 진행. ㅇ 집값 9억원 이하 차입자는 LTV, DTI 범위 내에서 최대 5억원까지 소득제한 없이 사용할 수 있다. (DSR 미적용) 이하부공동산소센터 www.korea.kr 특수보금자리이론 10문 10답 문화체육관광부 국민소통수석실에서 운영하는 대한민국 정부 정책 뉴스포털입니다. www.korea.kr